Traumhaftes, modernes Zweifamilienhaus auf Borkum

Wir freuen uns, Ihnen auf der beliebten Insel Borkum ein modernes Zweifamilienhaus mit vielen Extras anbieten zu können. Ob als Kapitalanlage, zur Selbstnutzung oder beides, hier können Sie sich individuell entfalten.

Das Zweifamilienhaus lässt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157,48 m² und der offenen, modernen Gestaltung, keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr zukünftiges neues Heim, möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen.

Ruhig, inmitten der Wogen, das ist unser schönes Borkum, die westlichste der ostfriesischen Inseln in der südlichen Nordsee.
Mit ihren 36 Quadratkilometern ist sie zugleich auch die Größte. Bereits im Jahre 2013 wurde das Heilbad als erste allergikerfreundliche Insel Europas zertifiziert.
So finden hier Menschen, die unter Allergien leiden, allerbeste Bedingungen für einen erholsamen und wohltuenden Urlaub. Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter – Borkum besticht zu jeder Jahreszeit mit seinen Reizen und verwöhnt neben kilometerweiten Sandstränden mit etwa 130 km markierten Wander- und Radwegen, sowie einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt.
Diese traumhafte Immobilie grenzt an Wiesen und Felder und liegt unweit
des historischen Stadtkerns. Dort erwarten Sie viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel der alte Leuchtturm auf dem Walfänger-Friedhof. Die beliebten Borkumer
Badestrände, der Haupt- und der Südstrand sowie das Meerwasser-
Erlebnisbad “Gezeitenland” sind ca. 1,3 km entfernt und bequem zu Fuß
oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Auch der Bahnhof und die Fußgängerzone mit einer Vielzahl von
gemütlichen Restaurants, Straßencafés und Einkaufsmöglichkeiten sind
unweit entfernt. Die Lage zeichnet sich weiterhin durch die ganzjährige Erreichbarkeit mit
dem Auto aus, daher ist es wenig verwunderlich, dass dieser Standort so
beliebt ist.

Distanz Einkaufsmöglichkeit ca. 75 m.
Distanz Schule ca. 50 m.
Distanz Öffentlicher Verkehr ca. 50 m.

Das Haus wird in voll möbliert verkauft.
Das Mobiliar wurde bei Beendigung der Sanierungsmaßnahmen im Juli 2020 für ca. € 45.000 neu angeschafft. Erst Anfang September wurde in jeder Wohnung eine Saunaanlage eingebaut, die einen Gesamtwert von Brutto ca. € 8.500,00 hat.


Wohnfläche EG 83,54m²:
17,72m² Wohnen
15,13m² Küche & Essen
12,12m² Schlafen 1
16,92m² Schlafen 2
06,20m² Dusch/Bad
01,68m² Sauna
06,21m² Flur
07,56m² Terrasse (15,12m²)


Wohnfläche OG 73,92m²:
14,17m² Wohnen
09,61m² Kochen & Essen
13,78m² Schlafen 1
07,98m² Schlafen 2
11,10m² Schlafen 3 (Spitzboden)

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

KONTAKTDATEN:

Safet Disli
Auricher Landstraße 14
26629 Großefehn

Tel.: 04943 20 18 72
Handy: 0162 24 53 171
info@disli-immobilien.de
www.disli-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.