7,52 % !!! Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Varel!

Sie suchen nach einer Möglichkeit, Ihr Kapital clever anzulegen und möchten gerne eine steigende Rendite?

Dann ist dieses gepflegte, lukrative und komplett vermietete Mehrfamilienhaus mit Garten genau das Richtige für Sie.

Dieses Mehrfamilienhaus im Massivbau wurde ca. im Jahr 1952 auf einem Grundstück von rund 5.000 m² erbaut und besitzt eine Wohnfläche von ca. 648 m² und eine Gewerbefläche von ca. 400 m². Die aktuelle Rendite für das Gebäudekomplex liegt bei 6,84 %, aufgrund dessen ist diese Kapitalanlage ein echter Hingucker.
Um die Rendite maximal auszuschöpfen, bietet die große Ausbaufläche einiges an Platz für weitere Einheiten.
Der gesamte linke Gebäudeflügel wurde 1998 komplett erneuert und saniert.
Die Fläche im Haus ist durch das voll ausgebaute Dach und den teilweise unterkellerten Bereich gut genutzt und sicher vermietet, zudem verfügt das Gebäude auch in einigen Räumen über eine Fußbodenheizung und ist seniorengerecht gestaltet worden.
Laufend wurden Renovierungsarbeiten und auch einzelne Sanierungsmaßnahmen, (Heizungsanlagen etc.) durchgeführt.

Im Außenbereich verfügt die großzügige Anlage über 16 Stellplätze für Fahrzeuge und auch eine grüne Wiese zur Nutzung der Mieter.

Sowohl die gepflegte Ausstattung, das große Grundstück als auch die hervorragende Lage sprechen für dieses lukrative Angebot.
Ein weiterer Garant für die Vermietung ist auch die hohe Nachfrage an Mietwohnungen in Varel und Umkreis.

Auf Anfrage werden Ihnen weitere Informationen zur Verfügung gestellt sowie eine Mietübersicht und Zeichnungen.

Varel ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland, am Jadebusen in Niedersachsen und südlich von Wilhelmshaven. Sie ist mit 23.925 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Friesland. Ihre Beliebtheit als Ferien- und Tagungsort verdankt sie der landschaftlich und klimatisch besonders günstigen Lage am Jadebusen.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer sehr freundlichen Umgebung. Von hier aus erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Über die direkt vor der Haustür liegende Autobahn A29 befinden sich Orte, wie zum Beispiel Wilhelmshaven und Oldenburg in greifbarer Nähe. Auch die Hansestadt Bremen ist in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Geräteschuppen

Auf Anfrage werden Ihnen weitere Informationen zur Verfügung gestellt sowie eine Mietübersicht und Zeichnungen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

KONTAKTDATEN:
Markus Simon

Vertriebsleiter

Auricher Landstraße 14
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