Perfekt für Familienbetriebe * EFH mit riesiger Tischlerei

Gerne bieten wir Ihnen dieses Einfamilienhaus mit angrenzender Werkstatt in Spetzerfehn an!

Das Haupthaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1973 wurde das Einfamilienhaus durch einen Anbau auf die heutige Größe von ca. 237 m² Wohnfläche erweitert. Die direkt daneben liegende Werkstatt wurde 1964 errichtet und sukzessiv erweitert.

Neben neun Zimmern verfügt das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus über zwei Badezimmer, zwei Küchen und zwei Gäste-WCs.
Für genügend Stauraum sorgt der Keller, zusammen mit einer Speisekammer im Erdgeschoss und einem Lagerraum im Dachgeschoss sowie im Spitzboden.
DIe Heizungsanlage befindet sich auf dem neusten Stand.

Im Außenbereich des Einfamilienhauses steht Ihnen eine Terrasse und eine große Rasenfläche zur Verfügung.

Das Nebengebäude, das hauptsächlich eine ehemalige Tischlerei beherbergt, bietet außerdem noch einen Abstellraum für Gartengeräte und hält einen Hauswirtschaftsraum für das Einfamilienhaus bereit.

Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Spetzerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich. Der Ort liegt östlich der Bundesstraße 72 zwischen Aurich und Leer.

Das Einfamilienhaus und die Werkstatt liegen in einer sehr freundlichen Umgebung. Von hier aus erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Ebenfalls befindet sich in der Nähe eine Bushaltestelle, wodurch Sie viele Anbindungen Richtung, Großefehn, Wiesmoor und auch Aurich besitzen. Dennoch wohnen Sie hier sehr ruhig und gemütlich.

Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
* 5 Zimmer
* 2 Küchen
* Badezimmer
* Gäste-WC
* Speisekammer

Dachgeschoss:
* 4 Zimmer
* Badezimmer
* WC

Kellergeschoss:
* Heizungsraum
* 2 Lagerräume

Die Werkstatt ist wie folgt aufgeteilt:
* große Maschinenhalle
* 2 Lagerräume
* WC
* Büro
* Lackierkammer
* Heizungsraum
* mehrere Schuppen

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Disli Immobilien – Sönke Bahr
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Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
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