Nach Fertigstellung! Neubau-Traum im Erholungsort Timmel

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2022 auf einem 645 m² großen Grundstück fertiggstellt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 208 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Objekt wird fertiggestellt übergeben.

Im Haupteil des Hauses befindet sich im Erdgeschoss eine große offene Diele, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine große Küche, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage und ein Zugang zum Garten.

Über die moderne Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Ihnen drei großzügige Schlafräume zur Verfügung stehen. Auch das Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen. Es verfügt über eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

In der Einliegerwohnung stehen im Erdgeschoss ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und eine Diele zur Verfügung. Im Dachgechoss befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer Nische mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Im Außenbereich des Einfamilienhauses erwartet Sie eine Garage mit elektrischem Tor und anliegendem Abstellraum sowie südlich ausgerichtete Terrassenflächen.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem wunderschönen Freizeit- und Luftkurort Timmel/Großefehn in unmittelbarer fußläufigen Nähe des Timmeler Meers. Timmel ist einer von 14 Ortsteilen der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich und ein viel besuchter Ferienort in der Mitte Ostfrieslands. Direkt an der deutschen Fehnroute gelegen, bietet sich die Möglichkeit für ausgiebige Radtouren. Das Timmeler Meer, mit großem Badestrand, Strandsauna, Yachthafen und dem Campingplatz liegt ca. 5 Gehminuten von dieser Immobilie entfernt. Die Paddel und Pedal Station lädt zu Bootsausflügen ins Timmeler Tief ein. Das weit über seine Grenzen bekannte RTC – Reitsport und Touristik-Centrum Timmel -, lässt Reiterherzen höher schlagen und bietet ausgedehnte Ausritte in die schöne Natur. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Autobahnzufahrten zur A31/A28 in Richtung Oberhausen/Oldenburg erreichen Sie in nur 7 km. Die Orte Leer und Aurich in je 15 km. Unsere schöne Nordseeküste ist ca 40 Autominuten entfernt.

Ausstattung:

– elektrische Jalousien
– Garage
– Sonnenterrassen
– große Fensterelemente
– 4 Stellplätze

Zusätzliche Ausstattung: , elektrische Rollläden

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


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Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920-09


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