Doppelhaushälfte in Aurich-walle jetzt neu bauen lassen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Neubau-Doppelhaushälfte!

Kleine Familien oder auch Paare können hier ihre neue Wohlfühl-Oase finden!
Möchten Sie die Vorteile eines Neubau-Erstbezuges in Verbindung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und komfortabler Ausstattung genießen? Dann ist dieses Angebot das Richtige für Sie. Die Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben. Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen!
Ideal auch für Kapitalanleger, es kann auch gemeinsam erworben werden

In Massivbauweise/Klinkerbau errichtet weist die Doppelhaushälfte mit ca. 105,18 m² Wohnfläche und ca. 33,34 m² Nutzfläche unter anderem folgende Highlights auf:
Ostern 2023 in einem fertigen Haus einziehen

* 4 Zimmer (einschl. einem Büro/Gästezimmer im EG)
* offener Grundriss mit vielen, bodentiefen Fenstern
* Fußbodenheizung im ganzen Haus
im Erdgeschoß widr hochwertiger Vinylboden verlegt
geschlossene Marmortreppe und Edelstahlhandlauf
unter der Treppe befindet sich Platz für ein geschlossener Vorratsraum

* TV- und Netzwerksteckdosen in allen Wohn- und Schlafräumen
* Garten mit Süd-West Ausrichtung
* gepflasterte Terrasse und Auffahrt
* 2 PKW-Stellplätze
* Geräteraum
Die Abrechnung/Zahlung des Verkaufspreises erfolgt nach Baufortschritt
Bauträgervertrag

Die Immobilie liegt in Walle, einem Ortsteil der Kreisstadt Aurich in Ostfriesland, Niedersachsen.

Das Wohnhaus wurde in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Von hier aus erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken, ein Schwimmbad sowie alles andere für den täglichen Bedarf in wenigen Autominuten.
Die Fußgängerzone in Aurich mit all ihren Geschäften und Restaurants ist nur ca. 4 km entfernt. Die Küste erreichen Sie in ca. 30 min mit dem PKW, ebenso den Golfplatz in Hage-Lütetsburg.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– elektrische Rollläden
– Geräteschuppen

Die helle und gemütliche Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
* Badezimmer mit Dusche, WC
* offener und geräumiger Flur
* Arbeitszimmer
* Abstellraum
* Wohnen/Essen/Kochen mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse (10,50 m² / 2)

Dachgeschoss
* helles Badezimmer mit WC
* Flur
* Kinderzimmer I
* Kinderzimmer II
* Elternzimmer zur Ostseite

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* feste PKW-Stellplätze
* Geräteschuppen
* Vollbad
* barrierefreie Wohnungstür
* Möglichkeit, den Dachboden auszubauen
* Terrasse
* schlüsselfertig
* Erstbezug
* Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Zentrale Be-und Entlüftungsanlage
* dreifach verglaste Fenster
* gedämmter Spitzboden
* elektrische Rollläden
* kein Erdgas für Heizung und Warmwasserbereitung notwendig
* geflieste Bäder auf 1,5m Höhe
* Wände und Decken in Weiß gestrichen
* Bäder mit Waschtischschränken
* geflieste, ebenerdige Duschen mit Bodenablaufrinne
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Handtuchtrockner in den Bädern

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Disli Immobilien – Uwe Gerdes
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Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

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