Mehrgenerationenhaus in Bloherfelde

Ob als Kapitalanlage, Selbstnutzung oder beides, hier können Sie sich individuell entfalten.

Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit drei gut geschnittenen Wohnungen in Bloherfelde anbieten zu dürfen. Der Wohnkomplex erfüllt alle Standards und Normen in mehr als zufriedenstellendem Umfang und punktet mit seiner guten Verkehrsanbindung.

Das Wohnhaus lässt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 357 m² und der offenen, modernen Gestaltung keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Bloherfelde ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen, Ärzte und Apotheken und die Universität sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Bloherfelde ist vielseitig und bietet Ihnen – neben der wunderschönen Natur – verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine modische Boutique, einen Wochenmarkt und vieles mehr!

Anhand der Fotos möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen:

1. Wohnung:
Die 120 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und verteilt sich auf zwei Etagen wie folgt:
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich das über 40 m² große Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und Blick in den schönen Garten, eine Küche mit einem großzügigen Abstellraum und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gleichgeschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.
Die Wohneinheit ist zurzeit vermietet und erbringt eine jährliche Kaltmiete von 8.520 EUR.

2. Wohnung:
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere 120 m² Wohneinheit: Die Wohnung bietet Ihnen ein Wohn- und Esszimmer mit zwei großen Fensterfronten, die den Raum sehr hell und noch größer wirken lassen. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Wanne, großzügigem Waschtisch und WC.
Des Weiteren steht Ihnen in dieser Wohnung eine einladende Diele, eine große Küche mit moderner Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Abgerundet wird die Wohneinheit mit dem Kellergeschoss. Hier befinden sich vier Vorratsräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und ein ehemaliger Schutzraum für 22 Personen.

3. Wohnung:
Über eine Massivtreppe gelangen Sie in die gut durchdachte 111 m² große Obergeschosswohnung: hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie vier weitere Schlafzimmer. Eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch sowie eine separate Regendusche runden die Wohneinheit ab.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Disli Immobilien – Hülya Disli
M +49 (0) 176 56530167
kontakt@disli-immobilien.de | https://disli-immobilien.de

Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.