Mehrfamilienhaus in Esens – inkl. Baugrundstück!

Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus im Herzen von Esens zu erwerben.

Das Objekt besteht aus drei geräumigen Wohnungen und einem kleinen Apartment. Zurzeit sind zwei der vier Wohneinheiten vermietet. Aufgrund der hervorragenden Lage sollte es jedoch kein Problem sein, neue Mieter zu finden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, aus den Einheiten Ferienwohnungen zu machen.

Das Objekt verfügt über ca. 300 m² Wohnfläche, zu denen ebenfalls ein 50 m² großer Dachboden zählt. Das Grundstück umfasst 1700 m² und bietet die Möglichkeit für den Bau eines weiteren Gebäudes in zweiter Reihe. Des Weiteren verfügen Sie hier über drei Carports und einen großzügigen Parkplatz. Ein kleiner Teich im Garten rundet den idyllischen, unverbauten Blick hinter der Immobilie ab.

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Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung mitten in Esens. Ärzte, Schulen, Banken und eine kleine Innenstadt mit Shoppingmöglichkeiten sind in der Nähe. Der Küstenort Bensersiel mit seinem herrlichen Sandstrand ist innerhalb weniger Autominuten zu erreichen. Bis zur Nordseeküste sind es keine 5 Kilometer.

Wohnhaus EG: – 186,33 m²
Whg.1 – ca. 80m² (2 Zi. + Wohnküche, Bad, Terasse)
Whg.2 – ca. 75m² (2 ZKB, Terrasse)

Wohnhaus OG: – 125,12 m²
Whg.3 – ca. 95m² (3 ZKB, großer Balkon)
Whg.4 – ca. 20m² (1 Zi. incl. Singleküche und Bad)

– die Elektrik ist auf dem aktuellem Stand
– die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2010
– alle Wohneinheiten mit Fußbodenheizung und Einbauküche
– 3 Carports und eine großzügige Parkfläche
– auf dem Dachboden wurde vor kurzen neues Laminat verlegt
– EG-Wohnungen haben eigenen Zugang zum Garten

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

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