Luxus-Penthouse im Herzen von CLP * Innenstadtlage * Büro inkl.

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in Cloppenburg wurde 1997 erbaut und seitdem sukzessiv modernisiert. Neben einem einzigartigen Blick auf den Stadtpark, drei Balkonen, einer luxuriösen Innenausstattung und wundervoll geschnittenen Räumen, bietet das einmalige Penthouse viel Platz zum Entfalten.

Vom Eingangsbereich der Penthouse-Wohnung gelangt man wahlweise in den Wohnbereich oder in das gemütliche Arbeitszimmer, welches vom Rest der Wohnung abgeschirmt ist.

Man betritt den Wohnbereich mit Blick auf das offene Wohnzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und ist mit einer Sofagarnitur, einem Gaskamin, einem großzügigen Balkon sowie einem Billardtisch ausgestattet. Von hier aus sind die weiteren Räumlichkeiten zu erreichen.
Die Küche grenzt an den Essbereich mit Blick auf den Stadtpark von Cloppenburg. Außerdem gelangt man von hier in den Hauswirtschaftsraum mit Vorratskammer, Waschmaschine und Trockner, sodass Vorräte vor Gästen verborgen bleiben.

Auf der gegenüberliegenden Seite des Penthouses befinden sich ein Flur, an den zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie die Mastersuite angrenzen.

Die Mastersuite verfügt über ein eigenes Ankleidezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Jacuzzi sowie einen privaten Balkon.

Unterhalb des Penthouses befindet sich eine ca. 50 m² große Gewerbeeinheit, welche als Büro vermietet ist. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 550 €. Die Gewerbeeinheit ist im Angebotspreis enthalten.

Die Penthouse-Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage von Cloppenburg.

Cloppenburg ist Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.
Genau im Dreieck zwischen Bremen, Leer und Osnabrück, spielt Cloppenburg als Knotenpunkt im Westen Niedersachsen eine große Rolle.
Die Autobahnen A29 und A1 sind innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Oldenburg erreicht man in 35 Autominuten, Bremen in 45 min, Leer in 50 min und Osnabrück in 60 min.

Raumaufteilung:
* offener Wohnbereich
* große Küche mit Kochinsel
* Mastersuite, bestehend aus Ankleide, Bad mit Jacuzzi und Schlafzimmer
* Marmorfliesen und hochwertiges Parkett
* drei Balkone
* zwei weitere Schlafzimmer
* zwei Gäste-WCs
* HWR mit Vorratsraum
* Abstellraum
* Kellerraum (ca. 40 m² )

Sonstige Extras:
* vollmöbliert
* Belüftungs- und Klimaanlage
* Jacuzzi
* Billardtisch
* Gaskamin
* Fahrstuhl
* 2 Autostellplätze

Weitere Einzelheiten zu der Gewerbeeinheit:
* Moderne Bürofläche mit ca. 50m²
* Besprechungsraum
* Arbeitszimmer für mindestens 2 Arbeitsplätze
* Küche
* WC
* elektr. Jalousien

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

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