Großes Haus mit zwei Wohnungen in Eversmeer

Hier bieten wir Ihnen ein großes Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Eversmeer an. Die Immobilie liegt in einer Verkehrsberuhigten Siedlung
Die Immobilie ist derzeit vermietet und sollte auch nach dem Verkauf mit den Mietern übernommen werden.
Die möglichen Kaltmieten betragen nach dem Verkauf für die Erdgeschosswohnung 440 Euro monatlich und für die Oberwohnung 420 Euro.
Das Haus aus 1975 wurde vom Eigentümer im Jahre 2020 erworben und fortlaufend renoviert.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen
Einbau einer neuen Gasbrennwerttherme
neue Einbauküche
Neuanstrich aller Wände
neue Terrassenüberdachung
neues elektrisches Garagentor mit Antrieb
Neues Carport im Eingangsbereich

Der Garten ist gepflegt und durch eine auf der Grenze verlaufenden Hecke nicht einsehbar.
Vor dem Haus rechts wurde ein großer Carport gebaut.
Dadurch ist der Haupteingang vor Regen und anderen Witterungsverhältnissen geschützt.

Eversmeer ist eine Gemeinde im Landkreis Wittmund, Ostfriesland und gehört zur Samtgemeinde Holtriem. Die Gemeinde liegt im Bereich eines früher weit größeren zentralostfriesischen Moorgebietes, von dem heute nur Restflächen vorhanden sind. Zum Gebiet der Gemeinde Eversmeer gehört damit auch die Hochmoorfläche, in der das Ewige Meer, Deutschlands größter Hochmoorsee, liegt. Die Fläche ist seit 1939 Naturschutzgebiet. Die umliegende Gegend lädt zu langen Erholungsfahrten mit dem Fahrrad ein.

Der Hauptsitz Westerholt mit Ärzten, Schule, Banken und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Ein Kindergarten ist direkt im Ort vorhanden.

Aufteilung der Räume:

1 gemeinsamer Eingangsflur mit Eingang zu der Erdgeschoßwohnung und dem Treppenaufgang zur Obergeschoßwohnung.
Erdgeschoß:
1 Diele mit Zugang zu allen Räumen
1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu der Terrasse
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Gästezimmer
1 Küche mit Zugang zu der überdachten Terrasse und dem Nebengebäude, sowie der Garage
2 Abstellräume
1 Badezimmer

Oberwohnung:

über die Treppe gelangen Sie in eine abgeschlossenen Wohnung,
die sich wie folgt aufteilt:
1 Diele mit Zugang zu allen Räumen
1 Wohnzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Gäste WC
1 Badezimmer

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Disli Immobilien – Uwe Gerdes
M +49 (0) 175 417 1610
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
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