Gewerbegebäude in Leer

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro-/Gewerbegebäude, auf einem Grundstück von 2.771 m² auf der Nesse-Halbinsel in Leer.

Das Gebäude besteht aus sechs Stockwerken mit jeweils etwa 240 m², die mit einem Treppenflur und einem Personenaufzug miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Foyer mit einem Empfangsbereich, im rechten Flügel ein separater Raum und die WCs. Im linken Flügel befindet sich ein Bürotrakt mit sechs Räumen und einem Aufenthaltsraum/einer Küche, die sich auf etwa 160 m² verteilen.
In den weiteren Etagen verteilen sich jeweils sieben Büroräume mit Küche/Aufenthaltsraum und WCs auf ca. 240 m².

Die Fenster und die Heizungsanlage wurden Ende der neunziger Jahre ausgetauscht. Der Fußboden ist mit PVC oder Teppich belegt, die meisten Wände bestehen aus
Leichtbaumaterial. Die Kabelführungen erfolgen über Brüstungskanäle.

Da die Trennwände in allen Etagen überwiegend aus Leichtbaumaterial bestehen, können hier mit einem geringen finanziellem Aufwand Großraumbüros entstehen. Aber auch für das Umsetzen von individuellen und persönlichen Ideen und Wünschen sind viele Möglichkeiten gegeben.

Das Gebäude eignet sich ebenfalls gut als Schulungs- oder Maßnahmencenter.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriehafen der Stadt Leer auf der Nesse-Halbinsel.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.226 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Die 4. Etage ist vermietet.

Zusätzliche Ausstattung: Foyer mit Empfangsraum

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen.


Disli Immobilien – Safet Disli

M +49 (0) 1622 453 171
info@disli-immobilien.de | //disli-immobilien.de

Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 201 872


Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee außer der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.