Gewerbegebäude am Hafen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Büro-/Gewerbegebäude, auf einem Grundstück von ca. 1.967 m² auf der Nesse-Halbinsel in Leer.

Das Gebäude besteht aus sechs Stockwerken mit jeweils etwa 240 m², die mit einem Treppenflur und einem Personenaufzug miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Foyer mit einem Empfangsbereich, im rechten Flügel ein separater Raum und die WCs. Im linken Flügel befindet sich ein Bürotrakt (ca. 160 m²) mit sechs Räumen und einem Aufenthaltsraum/einer Küche.

In den weiteren Etagen verteilen sich jeweils sieben Büroräume mit Küche/Aufenthaltsraum und WCs auf ca. 240 m².

Die Fenster und die Heizungsanlage wurden Ende der neunziger Jahre ausgetauscht. Der Fußboden ist mit PVC oder Teppich belegt, die meisten Wände bestehen aus Leichtbaumaterial. Die Kabelführungen erfolgen über Brüstungskanäle.

Da die Trennwände in allen Etagen überwiegend aus Leichtbaumaterial bestehen, können hier mit einem geringen finanziellem Aufwand Großraumbüros entstehen. Auch für das Umsetzen von individuellen und persönlichen Ideen und Wünschen sind viele Möglichkeiten gegeben.

Das Gebäude eignet sich ebenfalls gut als Schulungs- oder Maßnahmencenter.

Das Gewerbeobjekt befindet sich im Industriehafen der Stadt Leer auf der Nesse-Halbinsel.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit ca. 34.226 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Durch ihren Seehafen ist die an Ems und Leda gelegene Stadt seit Jahrhunderten vom Handel und der Seefahrt geprägt. Sie ist einer der größten deutschen Reederei-Standorte. Leer gilt zudem als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als “Tor Ostfrieslands” und liegt an Kreuzungspunkten der Verkehrsträger Straße, Schiene und Fluss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Foyer mit Empfangsraum

Die 4. Etage ist vermietet.

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