Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielen Vorteilen!

Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus für alt und jung in ländlicher Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 in Massivbauweise auf einem 1.086 m² großen Grundstück erbaut. Sämtliche Arbeiten wurden regelmäßig durchgeführt, wodurch Sie hier ein sehr gepflegtes und attraktives Einfamilienhaus vorfinden.

Das Haus wird per Fernwärme einer nahegelegenen Biogasanlage beheizt.
Dadurch fallen die Heizkosten dieser Immobilie sehr gering aus.

Im altersgerechten Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC, ein separates Gäste-WC, ein praktischer Hauswirtschafstraum mit Tür zum Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer.
Hieraus ergibt sich eine aktuelle Gesamtwohnfläche von 120 m².

Nachdem alle Ausbaureserven im Dachgeschoss ausgeschöpft worden sind, kann eine Gesamtwohnfläche von 170 m² erreicht werden.
Hier ließen sich ein weiteres Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer realisieren.
Vorarbeiten sind geleistet, wodurch das Fertigstellen der Räume sehr schnell erledigt werden kann.

Im Außenbereich des Hauses finden Sie ein Carport und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse vor. Außerdem erwartet sie einer kleiner angelegter Gemüsegarten.
Der Garten verfügt über eine gleichmäßige Rasenfläche und ist dank seiner unkomplizierten Anlegung einfach zu pflegen.


Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung telefonisch oder per Email.

Das Einfamilienhaus liegt inmitten von Ihausen, einem ländlichen Ortsteil von Westerstede.

Innerhalb von ca. 10 Autominuten kann die A28 angefahren werden. Von dort sind Leer, Emden, Westerstede und Oldenburg schnell zu erreichen. In Augustfehn steht Ihnen außerdem der nächste Bahnhof mit regionalen und überregionalen Verbindungen zur Verfügung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten oder Schulen sind schnell zu erreichen. Auch eine Busanbindung ist fußgängig vor Ort.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– elektrische Rollläden
– Geräteschuppen

Erdgeschoss:
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer (Dusche + WC)
* Gäste-WC
* Hauswirtschaftsraum
* Abstellraum

Dachgeschoss:
* Schlafzimmer
* Ausbaureserven für ein Bade- und zwei weitere Schlafzimmer

Außenbereich:
* Carport
* 3 weitere PKW-Stellplätze
* Südwest-Terrasse
* Rasenfläche
* kleiner Gemüsegarten

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

Disli Immobilien – Vertriebsleiter Markus Simon
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