Gepflegtes Einfamilienhaus in Nähe des Tiergartens

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Toplage von Aurich wurde 1938 erbaut und mit der Zeit mehrfach modernisiert. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m².

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer. Darüber befinden sich drei Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss.

Neben der großzügigen Doppelgarage bietet das ca. 760 m² große Grundstück einen übersichtlichen, pflegeleicht angelegten Garten und eine südöstlich ausgerichtete, überdachte Terrasse.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um mit Ihrer Familie in Bestlage von Aurich zu wohnen.

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt Aurich, innerhalb einer beliebten und geschätzten Wohngegend.

Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, wie z.B. großem Freizeitbad, Kino oder Veranstaltungshalle sowie diverser Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Fitnessstudio und mehrere Laufrouten durch benachbarte Siedlungen.

Auch die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in nur ca. 40 Autominuten zu erreichen. Hier können Sie am Wasser entspannen oder eine große Runde spazierengehen.

Modernisierungen:
* 1980: Haus komplett neu umklinkert (3-schaliges Mauerwerk), Kunsstofffenster mit Außenjalousien eingesetzt (teilw. elektr.), Doppelgarage errichtet
* 2012: Außentüren erneuert
* 2013: Dach gedämmt und neu eingedeckt, Dachüberstand aus Kunststoff erneuert, Terrassenüberdachung errichtet und teilw. ummauert
* 2019: Heizungsanlage erneuert

Erdgeschoss:
* Wohnzimmer
* Küche
* Badezimmer
* WC

Dachgeschoss:
* 3 Zimmer

Keller:
* 1 Kellerraum

Sonstiges:
* Doppelgarage

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

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Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
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Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
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