Gepflegtes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Wir freuen uns Ihnen dieses gepflegte Einfamilienhaus in familienfreundlicher Kanallage von Mittegroßefehn anbieten zu dürfen.

Das Haus wurde 1982 auf einem ca. 1070 m2 großen Grundstück massiv erbaut und bietet mit ca. 170 m2 Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Neben vier Schlafzimmern und zwei Bädern, steht Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume zur Verfügung. Über Wohnzimmer und Küche lässt sich außerdem die südwestlich ausgerichtete Terrasse erreichen.

Das Einfamilienhaus wurde stetig gepflegt und modernisiert. Allein in den letzten zehn Jahren wurden sukzessiv viele aufwertende Maßnahmen unternommen.
Die Heizung, die Bäder, sämtliche Bodenbeläge und Zimmertüren wurden besipielsweise bereits ernuert. Diesem Exposé ist außerdem eine detailierte Liste aller Arbeiten beigelegt.

Mittegroßefehn ist ein Ort in der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Das Einfamilienhaus liegt zentral in Mittegroßefehn.
Die örtliche Grundschule sowie der hiesige Kindergarten können jeweils innerhalb von wenigen Fahrradminuten erreicht werden.
Außerdem liegt die nächste Bushaltestelle, von welcher morgens die Busse zu sämtlichen weiterführenden Schulen in Aurich abfahren, nur ca. fünf Fahrradminuten entfernt.
Die Geschäfte des alltäglichen Bedarfs finden Sie außerdem in Ostgroßefehn, rund 5 Autominuten entfernt, vor.

Modernisierungen:
* 2011: Küche, Bodenbeläge DG
* 2013: Bad EG, Dachfenster
* 2014: Bodenbeläge EG
* 2015: Zimmertüren EG
* 2016: Einfahrt gepflastert
* 2019: Bad DG, Zimmertüren DG, Elektrik DG, elektr. Rollläden EG + DG
* 2020: Netzwerkdosen gelegt
* 2021: Heizung, Terrasse angelegt

Aufteilung
* EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellraum
* DG: 2 Schlafzimmer, Schlafzimmer + Badezimmer en suite, Balkon, Abstellraum
* Außenbereich: Terrasse, Garage

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.

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