Familiär – Groß – Schön * Einfamilienhaus im Naturgebiet

Sie wünschen sich gehobenen Wohnkomfort, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnlage mit einem schönen Garten?

Dann ist diese ansprechende Immobilie in der ländlichen Umgebung von Uplengen-Neufirrel genau das Richtige für Sie.
Das im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtete Haus – mit einer Grundstücksgröße von
ca. 1.098 m² – erfüllt jedes dieser Kriterien und sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Alle Standards und Normen werden hier in mehr als zufriedenstellendem Umfang erfüllt. Das Einfamilienhaus punktet vor allem mit der ruhigen, aber gleichzeitig auch zentralen Lage, der Nähe zur Autobahn, einer gepflegten und neuwertigen Ausstattung und einem schönen, idyllischen Garten, der jede Menge Freiraum bietet.

Ihr zukünftiges, neues Zuhause erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet jede Menge Lebensraum, um sich selbst zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses spüren Sie direkt die gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 232 m² und der offenen, modernen Gestaltung, lässt das Haus keine Wünsche offen und bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz zur freien Entfaltung und ist dabei auch noch seniorengerecht.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit mit seiner angenehmen Wärme den Wohnkomfort im Haus noch erhöht.

Besonders gut zum Entspannen eignet sich der große Außenbereich mit der überdachten Terrasse, auf der Sie im Sommer schöne Grillabende mit der Familie und Freunden verbringen können. Im Garten steht Ihnen außerdem ein Geräteschuppen und ein Holzhaus zur Verfügung.

Die Garage am Haus bietet Platz für einen PKW, zusätzliche PKW-Stellplätze sind auf der großzügigen Auffahrt vorhanden. Über der Garage besteht zudem die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu errichten. Zugänglich wäre diese über einen Nebenraum von der Garage, Küchenanschlüsse sind vorhanden.
Desweiteren ist noch eine Doppelgarage und auch ein Doppelcarport vorhanden!

Auf Anfrage werden weitere Daten und Informationen bekannt gegeben. Sehr gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden

Neufirrel ist eine kleine Ortschaft der Gemeinde Uplengen. Uplengen ist die flächengrößte Gemeinde im Nordosten des Landkreises Leer in Ostfriesland. Hier erwartet Sie ein abwechslungsreiches Landschaftsbild: alte Brookwälder, buschumsäumte Meeden, Kanäle, sandige Kiefernhügel, Wallhecken, Moor und Heide.

Das Einfamilienhaus liegt in einer sehr freundlichen Umgebung. Von hier aus erreichen Sie dank der guten Infrastruktur in kürzester Zeit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Sportvereine. Über die naheliegende Autobahn A28 erreichen Sie zügig die Hafenstadt Leer sowie Westerstede, Oldenburg und Emden. Auch der Luftkurort Wiesmoor ist in 15 Minuten zu erreichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Geräteschuppen
– Holzhaus
– überdachte Terrasse

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

KONTAKTDATEN:
Markus Simon

Vertriebsleiter

Auricher Landstraße 14
26629 Großefehn

Tel.: 04943 409920-01
Handy: 0172 2421076
markus.simon@disli-immobilien.de
www.disli-immobilien.de

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.