Einmalige Gelegenheit – ein Haus mit vielen Überraschungen

Sie wünschen sich gehobenen Wohnkomfort, großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnlage mit viel Garten?

Dann sollte dieses Objekt in der ländlichen Umgebung von Großefehn durchaus für Sie in Frage kommen!

Das im Jahr 1978 erbaute Haus, mit einer Grundstücksgröße von ca. 940 m², erfüllt stilvoll jedes dieser Kriterien und sorgt garantiert für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre!
Alle Standards und Normen werden hier in mehr als zufriedenstellendem Umfang erfüllt.

Das Einfamilienhaus punktet vor allem mit der ruhigen, aber gleichzeitig auch zentralen Lage, der Nähe zur Nordsee, einer gepflegten Ausstattung und einem schönen idyllischen Garten, der jede Menge Freiraum bietet.
Durch die Auffahrt können Sie die Garage und den massiven Carport erreichen, welche Platz für zwei Autos bietet.
Ihr zukünftiges neues Zuhause erstreckt sich auf zwei Etagen und bietet jede Menge Lebensraum, um sich selbst zu verwirklichen. Beim Betreten des Hauses spüren Sie direkt die gemütliche Atmosphäre. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten.

Besonders gut zum Entspannen eignet sich nicht nur der große Garten, sondern auch der nachträglich angebaute Wintergarten. An kalten Tagen steht der vor zwei Jahren erneuerte Kamin zur Verfügung. Die Küche und beide Bäder wurden ebenfalls vor wenigen Jahren saniert, das Badezimmer unten wurde dabei behinderten- und seniorengerecht gestaltet. Des Weiteren wurden die Türen im Innenbereich, die Eingangstür sowie die Terrassentür alle erneuert.
Auf dem Dach befindet sich eine gut intakte Solaranlage mit einem Warmwasserspeicher. Vor 20 Jahren wurde über der Garage angebaut, dieser Bereich ist ebenfalls bewohnbar und kann mit etwas Aufwand zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden!

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 277 m² und der offenen, modernen Gestaltung, lässt das Haus keine Wünsche offen und bietet für jedes Familienmitglied ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Auf Anfrage werden weitere Daten und Informationen bekannt gegeben. Sehr gerne kann auch ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Die Gemeinde Großefehn liegt am Südrand im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Den Kern bilden die Dörfer Ost-, Mitte- und Westgroßefehn. Zum kulturellen Erbe der Gemeinde zählt neben historischen Kirchen auch der größtenteils erhaltene Fehncharakter mit Kanälen und Brücken.

Dank der guten Infrastruktur, über die Großefehn verfügt sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Sportvereine sowie kulturelle Einrichtungen vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar. Auch für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Im Umkreis von ca. 50 Kilometer können Sie sowohl in Oldenburg einkaufen, als auch die Küstenstreifen der Nordseeküste bewandern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Solaranlage
– Geräteschuppen
– Holzhaus
– überdachte Terrasse

Wintergarten wurden nachträglich angebaut.
Kamin vor zwei Jahren erneuert.
Küche von 2019, inklusive Elektrik in der Küche komplett erneuert.
Badezimmer unten. behinderten- und seniorengerecht. (ca. 2012 erneuert).
Badezimmer oben (ca. 2014).
Terrassentür/Eingangstür und Türen im inneren Bereich sind alle erneuert worden.
Zwischendecke ist isoliert
Die Heizung ist von 2000.
Es gibt eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher (300 Liter).
Treppengeländer erneuert (ca. 2012), Treppe abgeschliffen und neu lackiert.
Über der Garage wurde angebaut (ca. 2002).

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.

KONTAKTDATEN:
Markus Simon

Vertriebsleiter

Auricher Landstraße 14
26629 Großefehn

Tel.: 04943 409920-01
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