Vielseitiges Grundstück im Oldenburger Münsterland

Vielseitiger kann eine Immobilie nicht sein! Wir freuen uns, Ihnen ein sehr gepflegtes Wohnhaus mit über 2 ha. Weide sowie einen Pferdestall mit großzügigem Reitplatz im Oldenburger Münsterland anbieten zu dürfen.

Weite, Größe, Vielseitigkeit – Stichworte, die diese Immobilie umfassend zu bieten hat. Die wahre Größe des 28.587,00 m² Grundstücks ist auf Anhieb gar nicht zu erkennen. Durch die Auffahrt auf dem Hofplatz lässt sich das erste Mal die Größe der traumhaften Immobilie erahnen.

Das Wohnhaus lässt mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 223,62 m² und der offenen, stillvollen Gestaltung keine Wünsche offen und bietet für jeden ausreichend Platz zur freien Entfaltung.

Im Erdgeschoss befindet sich eine rollstuhlgerechte/barrierefreie ca. 223,62 m² große Wohneinheit, die über ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen und mit Zugang zur Sonnenterrasse verfügt sowie mit einer Küche – mit moderner, energieeffizienter Einbauküche – ausgestattet ist. Zusätzlich stehen Ihnen in der Erdgeschosswohnung ein Schlafzimmer, ein rollstuhlgerechtes Vollbad sowie eine großzügige Diele zur Verfügung.

Über die Treppe gelangen Sie in das gut durchdachte Dachgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer befinden. Des Weiteren besteht die Möglichkeit hier eine Küche einzubauen, ein Flur und ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC stehen zur Verfügung.

Anhand der Bilder und einer möglichen Besichtigung durch Ihr zukünftiges, neues Heim, möchten wir Ihnen das gut durchdachte Konzept der Immobilie einmal näherbringen.

Das Anwesen befindet sich in absoluter Alleinlage, mit einem herrlichen Blick über Weiden und Wälder.
Kurze Distanzen zu der Kreisstadt Cloppenburg für alle Dinge des täglichen Lebens sind gegeben. Nach Oldenburg sind es nur ca. 30 Minuten, ein öffentlicher Nahverkehr ist fußläufig erreichbar.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lebensmittel Discounter, Apotheken, Kindergärten, Schulen, die Thülsfelder Talsperre sowie der Naturpark Wildeshauser Geest.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

– Elektrische Außentour Anlage
– Geräteschuppen
– Holzhaus

Das Landhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: ca. 163,92 m²
* Wohn- und Esszimmer: ca. 47,53 m²
* Diele: ca. 38,06 m²
* Küche: ca. 10,57 m²
* Elternzimmer: ca. 19,43 m²
* Badezimmer: ca. 10,95 m²
* Kinderzimmer: ca. 9,69 m²
* Bürozimmer: ca. 7,93 m²
* Vorraum: ca. 12,51m²
* Gäste-WC: ca. 2,29 m²
* Flur: ca. 5,05 m²

Dachgeschoss: ca. 59.70 m²
* Kinderzimmer 1: ca. 10,46 m²
* Kinderzimmer 2: ca. 13.75 m²
* Kinderzimmer 3: ca. 18,23 m²
* Badezimmer: ca. 4,69 m²
* Flur: ca. 12,57 m²

Nutzfläche: ca. 116,33 m²

* Wintergarten: ca. 34,96 m²
* Garage: ca. 24,61 m²
* Hobbyraum: ca. 24,81 m²
* Vorratsraum: ca. 6,61 m²
* Heizungsraum: ca. 8,65 m²
* Öllagerraum: ca. 9,97 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Carport
* Garage
* Werkstatt
* Geräteraum
* Schuppen
* Heulager
* Pferdestall

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Disli Immobilien – Leon Förster
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 35097223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.