EFH im Auricher Zentrum * großer Garten * viel Lagerfläche

Das Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück nahe der Auricher Innenstadt erbaut und bietet Ihnen ca. 101 m² Wohnfläche.

Neben zwei Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss besticht das angebotene Haus außerdem mit diversen Abstellmöglichkeiten und einer großen, überdachten Terrasse, von der Sie den großzügigen, durch Hecken geschützten Gartenbereich überblicken können.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Raum, der sich perfekt als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer anbietet.
Das Dach wurde im Jahre 2019 mit neuer Dämmung versehen. Außerdem wurde 2002 das gesamte Leitungssystem erneuert und 2010 eine moderne Heizungsanlage installiert.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier eine angenehme Deckenhöhe, sodass dem Einrichten einer Werktstatt, eines Hobbyraumes oder eines Schlafzimmers im Keller nichts im Wege steht.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine weitläufige, südlich ausgerichtete Rasenfläche, die von allen Seiten durch Hecken geschützt ist. Trotz der zentralen Lage können Sie hier ungestört entspannen, gärtnern und die Zeit genießen.

Sie können bequem bis zu drei Autos vor dem Haus abstellen, dazu kommen jeweils ein Garagen- und ein Carportstellplatz. Auch für Fahrräder oder Motorräder bietet das Einfamilienhaus genügend sichere Abstellmöglichkeiten.

Dieses Objekt befindet sich in zentraler Lage von Aurich.
Aurich liegt im Nordwesten Niedersachsens und ist mit ca. 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands.

Die Innenstadt mit Fußgängerzone, Behörden sowie Freizeiteinrichtungen, wie z.B. großem Freizeitbad, Kino oder Veranstaltungshalle, sowie diverser Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem ein Fitnesstudio und mehrere Laufrouten durch benachbarte Siedlungen.

Auch die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden ist in nur ca. 40 Autominuten zu erreichen. Hier können Sie am Wasser entspannen oder eine große Runde spazierengehen.

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– 2 Badezimmer (eines mit Dusche, eines mit Badewanne)
– Küche

Dachgeschoss:
– 2 Schlafzimmer

Kellergeschoss:
– 2 große Räume
– 1 Hauswirtschaftsraum
– 1 Heizungsraum

Außenbereich:
– überdachte Terrasse (Bj. 2021)
– große Grünfläche
– 2 Gartenhäuschen
– 1 Garagenstellplatz
– 1 Carportstellplatz

Modernisierungen:
2002: Leitungssysteme erneuert
2010: Heizungsanlage erneurt
2019: Dach neu gedämmt

Zusätzliche Ausstattung: , Geräteschuppen, überdachte Terrasse

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Disli Immobilien – Sönke Bahr
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Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
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Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

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