Kapitalanlage! 3-Zimmer ETW in Bremen/Gröpelingen
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen.Wir freuen uns, Ihnen…
149.000€
Zu Verkaufen
599.000€
Objekt-ID :
00707
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses unschlagbare Angebot anbieten zu dürfen:
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1968 auf einem ca. 984 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten, die sich auf ca. 432 m² aufteilen.
Die Einheiten sind komplett voneinander getrennt und verfügen je über eine eigene Heizungsanlage.
Zu dem Wohn- und Geschäftshaus gehören 10 Stellplätze und eine Grünfläche von ca. 20 m².
Da alle Einheiten derzeit vermietet sind, wird diese Immobilie exklusiv und dikret vermarktet.
Wir bitten daher alle Informationen vertraulich zu behandeln und von etwaigen Besichtigungen von Außen abzusehen.
Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.
Die Gemeinde Weyhe mit über 30.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Speckgürtel Bremens. Weyhe verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und lässt kaum noch Wünsche offen. Ob jung oder alt, hier lässt es sich hervorragend wohnen, leben und arbeiten.
Die hier angebotene Immobilie finden Sie in begehrter Lage von Leeste. Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten sind nicht nur mit dem Fahrrad in kürzester Zeit, sondern auch bequem mit dem Fahrrad erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken u.v.m.
Aufteilung:
– Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit, mit einer Gesamtfläche von ca. 206 m².
– Im Obergeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 99 m².
– Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 64 m²
Mieteinnahmen:
Die Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 2.271,- € monatlich (27.252,- € p.a.) und sind folgendermaßen augeteilt:
1. EG Gewerbe (206 m²) = 1.071 € netto
2. OG Wohnung (99 m²) = 710 € netto
3. DH Wohnung (64 m²) = 490 € netto
Derzeit finden Mietoptimierungen statt, so dass eine Renditeerhöhung zu erwarten ist.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.
Disli Immobilien – Volkan Pamukcu
T +49 (0) 4943 40992007
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
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Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
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