Preissenkung! Zwei vermietete ETW im Paket mit 5% Rendite

Sie suchen eine solide Kapitalanlage ? Dann sind Sie hier genau richtig!

Diese interessante Kombination von zwei Eigentumswohnungen bietet Ihnen als Kapitalanleger oder auch als Selbstnutzer eine außergewöhnliche Möglichkeit.
Dieses Gebäude wurde 1968 errichtet in dem 12 Wohneinheiten gebildet wurden.
Die Erdgeschosswohnung hat großzügige Räume und bietet ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon.
Im 1. Obergeschosswohnung befindet sich ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Zu den angebotenen Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss gehören Kellerräume dazu.

Beide Wohnungen sind von einander getrennt. Die Möglichkeit, eine selbst zu nutzen und die zweite Wohnung zu vermieten bietet ebenfalls ein gutes finanzielles Konzept.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 6.633,60 EUR/Jahr.

In direkter Lage von Ganderkesee befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Getränkemarkt, Einzelhandel etc.). Ärzte aus allen Fachbereichen stehen Ihnen dort ebenfalls zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und Sportvereine runden das Angebot ab.
Fernstraßen und Bundesautobahnen in Richtung Oldenburg und Bremen sind schnell erreichbar. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.

Die sehr ruhige Lage, die außerordentlich gute Infrastruktur sowie die Stadt- und Naturnähe bieten eine perfekte Ausgangslage, um einen neuen Lebensabschnitt einzugehen.

Erdgeschosswohnung:

-Wohnfläche: 56,27 m²
-Zimmer: 2
-aktuell vermietet

Obergeschosswohnung:

-Wohnfläche: 32,49 m²
-Zimmer: 1
-aktuell vermietet

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir Ihnen für diese umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen.


Disli Immobilien – Leon Förster
M +49 (0) 176 81009702
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Standort Oldenburg
Hörneweg 157 | 26129 Oldenburg/Bloherfelde
T +49 (0) 441 350 97 223

Standort Großefehn
Auricher Landstraße 14 | 26629 Großefehn/Mittegroßefehn
T +49 (0) 4943 409920

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Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Käuferprovision ist dem Exposee aus der entsprechenden Sektion zu entnehmen und ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung führt gegebenenfalls zu Courtage- bzw. Schadensersatzansprüchen.